Что это за услуга. Целевое назначение земельного участка определяет, для чего именно его можно использовать (например, для индивидуального жилищного строительства, ведения сельского хозяйства, коммерческой застройки и т.д.). Если фактическое или планируемое использование участка не совпадает с указанным в документах назначением, собственник или землепользователь может обратиться за государственной услугой «Изменение целевого назначения земли» (в официальной формулировке — «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка»).
Кому полезна. Собственникам и землепользователям (физическим и юридическим лицам), которые хотят, например, перевести участок из сельскохозяйственного назначения под жилую застройку, изменить разрешённое использование под коммерческий объект и т.п.
Кто оказывает услугу: местные исполнительные органы (акиматы) по месту нахождения земельного участка.
Где подать заявление:
- через отделение Государственной корпорации «Правительство для граждан» (ЦОН);
- онлайн через портал egov.kz.
Срок оказания услуги (согласно обновлённым правилам, действующим с 27 мая 2025 года):
- до 8 рабочих дней — если участок расположен в черте населённого пункта;
- до 16 рабочих дней — если участок расположен за пределами населённого пункта.
Обратите внимание: в указанные сроки не входит время, необходимое на заключение договора купли-продажи или временного возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды), если для смены назначения требуется выкуп земли.
Читайте также:
- Как проверить и оплатить штрафы ПДД в Казахстане со скидкой 50%
- Как ликвидировать или приостановить деятельность ИП в Казахстане онлайн
- Как оформить удостоверение личности и загранпаспорт РК через eGov.kz
- Как оформить арендную землю в собственность или продлить аренду в РК
- Как установить запрет на получение кредитов и микрозаймов (Стоп-кредит)
Стоимость. Сама государственная услуга оказывается без оплаты пошлины, однако в отдельных случаях (например, при необходимости выкупа земли) от заявителя может потребоваться внести в бюджет сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости участка либо разнице между текущей и новой кадастровой стоимостью — это отдельная плата, а не пошлина за саму услугу.
Как подать заявление онлайн через egov.kz
- Шаг 1. Авторизуйтесь на портале egov.kz — потребуется ЭЦП (электронно-цифровая подпись) через NCALayer либо, если сервис это допускает, SMS-пароль (номер телефона должен быть в базе мобильных граждан).
- Шаг 2. Найдите услугу «Изменение целевого назначения земли» и нажмите кнопку «Заказать услугу онлайн».
- Шаг 3. Перейдите на Публичную кадастровую карту, найдите и выберите на карте нужный земельный участок.
- Шаг 4. Заполните поля электронной заявки. Укажите:
- кадастровый номер земельного участка;
- запрашиваемое целевое назначение;
- площадь земельного участка;
- номер и дату правоустанавливающего и идентификационного документов на участок.
- Шаг 5. Загрузите необходимые документы (см. список ниже) и подпишите заявку ЭЦП.
- Шаг 6. Отслеживайте статус заявки в разделе «История получения услуг» личного кабинета.
Какие документы понадобятся
- правоустанавливающий и идентификационный документы на земельный участок;
- акт оценки земельного участка, утверждённый уполномоченным органом;
- проектная документация — если изменение назначения связано со строительством объектов (акимат вправе запросить предварительные проекты и иные документы по объекту);
- для участков на приаэродромной территории — разрешение на осуществление деятельности, которая может представлять угрозу безопасности полётов воздушных судов;
- при необходимости выкупа участка — впоследствии потребуется договор купли-продажи или временного возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды).
Акимат вправе запросить у собственника или землепользователя дополнительные документы, подтверждающие необходимость изменения целевого назначения.
Как проходит рассмотрение заявления
- Заявление принимается к рассмотрению уполномоченным органом.
- Орган архитектуры и градостроительства в течение 1 рабочего дня со дня поступления заключений готовит предложение о возможности использования участка по заявленному назначению.
- Земельная комиссия рассматривает предложение и в течение 5 рабочих дней составляет заключение в форме протокольного решения (в двух экземплярах).
- На основании заключения земельной комиссии (для участков за пределами населённого пункта) либо итогового заключения (для участков в черте населённого пункта) принимается решение акимата.
Результат услуги
- решение акимата об изменении целевого назначения земельного участка — с приложением договора купли-продажи или временного возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды), если проводился выкуп участка;
- либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги.
Готовое решение (или отказ) поступает в личный кабинет заявителя на egov.kz в разделе «История получения услуг».
Важно
Правила оказания данной услуги обновлялись в 2025 году (в частности, изменены сроки и порядок в случае выкупа земли, приобретаемой без торгов). Поскольку земельное законодательство и административные регламенты в Казахстане периодически пересматриваются, перед подачей заявления рекомендуем свериться с актуальной версией услуги на официальной странице egov.kz, уточнить нюансы в акимате по месту нахождения участка или по номеру Единого контакт-центра 1414.